18008487413
中国未来房地产市场的巨大需求来自于进城务工的农民，提出对空房征税会是打压地产泡沫的一剂良药，并坚信市场化改革可以让经济走出今番下行的泥沼。过去十几年中，全国盖了不计其数的房子，中国变成了世界最大的房地产市场，人均住房面积由8平方米提高到了26平方米，这个成就谁也否定不了。但现在的问题在于盖的房子给谁用？供给和需求达到平衡了吗？
有钱人有了一套房子还想买第二套，有了第二套还想有第三套，买房不是为了居住，空置在那里造成巨大浪费。高收入的人买了不住，低收入的人甚至中产阶层买不起，这种现状使得房地产市场前景堪忧。对于出现大量“空置房”，茅于轼认为原因在于“有钱人”没有更好的投资机会，只好买房子，很多投资机会被垄断行业占据，民间投资机会太少。中国现在空房那么多，空房多很危险。空房多的危险在于这些房子随时都可以卖，一旦房价低了形成抛售，就会造成房产泡沫破裂。
未来房地产市场的希望在于几亿进城农民的住房需求。“从长远来看，未来中国有几亿农民要进城，他们的子女不可能再回到农村，因为他们不会种地，会在城里找工作，需要有住房。满足进城农民住房需求的是小户型，可以没有私人厕所，但交通等各项配套一定要好。将闲置住房变成服务于百姓的住房，可避免浪费，而且房主能得到收益，这部分收入实际上是新增的GDP；最后，如果房主不愿出租而愿意交税的话，这部分税收是从高收入群体征得的，对缓解贫富差距有利。